住宅小区房子已收而车位未收，能以此为由不缴

业主不可以以未收房为理由不缴纳物业费，但物业对空置的房屋收取的物业服务费用一般是较低的。我国《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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你好，实践中业主维权最有效办法就是不交物业费。