房子墙上有裂纹，责任归属是谁？

顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。
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保质期过了没有？如果没过，可以要求开发商维修
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可以向物业部门反映