产权证逾期，想要退房该怎么办？

产权证逾期可退房，需依法处理。依据《城市房地产管理法》，开发商应协助购房人90日内办证，逾期未办理，购房人有权要求退房，避免损失扩大，影响个人权益及房产交易。
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产权证逾期可退房。操作如下：1.与开发商沟通，要求退房并赔偿；2.收集证据，如购房合同、交付证明等；3.若协商无果，向法院起诉，提交证据；4.法院裁决后，按判决执行退房及赔偿。
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退房常见方式有协商、诉讼两种。应先与开发商协商退房事宜，协商无果再通过法律途径起诉，要求退房并赔偿损失。选择时需考虑效率与成本。